エクセレントシティ瑞江ザ・テラスEQUIPMENT設備仕様
ECOLOGY
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス
とは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称。住宅の断熱性を高めながら高効率の省エネ設備を導入してエネルギー消費量を抑え、快適な居住性も叶えるシステムのことです。中でも、ZEH Oriented（ゼッチ・オリエンテッド）は、一次エネルギー消費量を20%以上削減した住居を指します。 ※2016年省エネ基準による「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費量との比較。
夏の暑さ・冬の寒さの影響を抑え快適な暮らし心地を実現
断熱性の高い外壁や窓まわり、エネルギー消費効率の高い熱源機、床暖房、浴槽などを採用し、暮らしの隅々まで徹底的に省エネを追求。エネルギー消費量を減らすことにより地球環境への負荷を緩和するとともに、高い経済性も実現しました。また、夏の暑さ、冬の寒さの影響を抑えるほか、遮音性を向上させるなど、邸内での暮らし心地の快適さも確保しています。
※当物件の断熱範囲となります。
※断熱範囲はタイプと階数により異なります。
毎月のガス料金が
おトクになる料金プラン（東京ガスの場合）
東京ガスでは、ご使用のガス機器に応じて、毎月のガス料金がおトクになる料金メニューをご用意しております。
本物件では、「暖らんぷらん＋セット割※」が適用になります。
※所定のお申込書によるお申込みが必要です。自動適用できません。
※1家庭用ガス温水床暖房をお住まいの居室（日常的に居住のために使用している場所、浴室・台所・洗面所含む）でご使用されているお客さま（東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区は除く）を対象としたガス料金メニューです。（2024年7月時点）
※2 《暖らんぷらん》および割引制度のご契約には所定のお申込書によるお申し込みが必要です。（自動適用できません）
※3 【試算条件】集合住宅専有部において東京ガスの「暖らんぷらん（セット割）」を契約いただいている方の中央値の使用量（約446㎥/年）を例として使用。
家庭用の平均的な月別の使用量比率を用いて試算（東京ガス調べ）。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。2022年9月実施の約款の料金表且つ2024年4月時点の原料費調整額で計算。
【食器洗い乾燥機】《算出条件》手洗いとの経費の差に「1日2回／365日」を掛けた数値。【新W節水シャワー】※試算条件：「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量（東京・4人世帯、床面積120㎡の住宅）に基づき算出。 〔比較品〕メーカー従来品（最適流量10L/分） 〔引用元〕「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」「住宅事業建築主の判断基準」及び自社基準【浄水器一体型混合シャワー水栓】《算出条件》使用人数：4人家族 ■年間使用日数：365日 ■年間使用水量：従来水栓約35,806L/年 ■使用料金〈水道〉265円（税込）/㎥ 〈都市ガス〉168円（税込）/㎥ ■CO2換算係数：（水道）0.54kg/㎥ 〈都市ガス〉2.23kg/㎥※（一社）日本バルブ工業会「節湯水栓のエコ効果算出適用数値及び効果の例」より【超節水トイレ】※試算条件：〈年間使用日数〉365日 〈使用人数〉4人家族（男性2人・女性2人）大1回/人・日、小3回/人・日 「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 〈水道代〉265円（税込）/㎥ （一社）日本バルブ工業会より 料金単価は消費税10％での値です。【インターネット】※試算条件：インターネット回線の平均通信費4,588円/月（マイナビ調べ）より算出。（本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。）※インターネット利用料は管理費に含まれます。【保温浴槽 】［試算条件］ユニットバス周辺温度10℃±2℃の環境下で、5.5時間後の温度低下が保温なし浴槽：5℃・保温浴槽：2.5℃以下（半年間は温度低下が半分）で、浴槽実用水量：187L、追い焚き回数：1回/日、年間入浴日数」335日、ふろ部燃焼効率80％の給湯器で、給湯後4時間後に追い焚きした場合で算出。
Low-E複層ガラス
すべての居室窓には、高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜により室内への紫外線を軽減しています。
イラスト概念図
太陽光発電システム（共用部）
image photo
太陽光発電モジュールで発電した電力は共用部で使用し、余剰電力は電力会社が買取します。また、停電時も一部共用部にて電力が利用可能です。※1 ※1：天候により発電量は変化いたします。共用部の一部に電力を供給。使用可能電力・時間には限りがあります。
SECURITY
安心をフルタイムで
サポートする先進システム
セキュリティシステム概念図
※敷地内に設置された防犯カメラの画像は管理員室にて録画（一定期間）される仕組みになっています。
住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーターなど共用分の異常発生時など、万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。建物と暮らしの安全をいつまでも万全の体制で見守ります。
イメージイラスト
カメラ付オートロックシステム
ハンズフリーでラクラク解錠
キーを鞄やポケットに入れておけば、共用エントランスのオートロックを自動解錠。手荷物が多い時も楽に入館できます。 ※全戸にハンズフリーキー２本、その他非接触キー４本。
メーカー参考写真
敷地内防犯カメラ
敷地内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。
プライバシーを守る
可動式ルーバー面格子
共用廊下に面した窓には防犯性を高める横ルーバー面格子を採用。上部は開けて下部は閉めるなど、上下で採光・通風の調節が可能です。（一部住戸のみ）
スイッチ式サムターン
スイッチを押し込まなければサムターンが回せないので、不正解錠防止になります。
ふた付きドアアイ
裏蓋付のドアアイは、外部から在室確認ができないようになっています。
鎌状デッドボルト
鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。
当社施工例
防犯センサー
不正侵入を感知すると自動的にガードセンターに通報します。※一部タイプのみ
インターホン
防犯セット機能
外出する際には｢外出防犯セット」を、就寝時などには「在宅防犯セット」の2つの警戒態勢モードをご用意。設定中に侵入があった場合には警報音を鳴らします。※一部住戸のみ
お取り次ぎ機能
集合玄関機からの呼び出しがあると、住人が応対する前に、自動で取り次ぎメッセージを流します。来訪者の氏名や訪問目的を確認してから対応するかどうかが決められます。
録画機能
集合玄関機からの来訪者の画像を保存できる録画機能を搭載。サムネイル 表示もしくはカレンダー画面にて録画再生を選択できます。（1件あたり最大15 秒・最大90件保存可能）
着荷お知らせ機能
宅配ボックスに荷があると、インターホンのランプが光って荷物の到着をお知らせ。受け取り忘れを予防することができます。
オートズーム機能
集合玄関機から呼び出しがあると、ワイドな画像を表示。画面のタッチでズームできるほか、来訪者が一人の場合は自動でズーム画像に切り替わり、画面に見やすく表示します。
OTHERS
水が変われば暮らしが変わる、
浄水のある毎日
快適に住まうための
工夫を隅々にまで
参考写真
スロップシンク
バルコニーやテラスに、ガーデニングの水やりや洗い物に便利なカスロップシンクを設けています。（1F住戸とルーフバルコニー住戸のみ）
ワイドバルコニー
開放的な空間をお楽しみいただけるよう、バルコニーは芯々で約1.8ｍの奥行を確保しています。（一部住戸除く）
人感センサー付
照明スイッチ
人を感知して自動で点灯するセンサー付の玄関スイッチ。夜間に帰宅しても住人を明るい空間でお出迎えします。
指はさみ防止付
引き違いサッシ
開閉時に誤って指を挟んでしまわないように、隙間をつくるドアストッパーを備えました。（サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。）
レール内蔵
カーテンボックス
カーテンレールをボックスに収め、見た目がスッキリしたものを採用。従来のカーテンレールと比べ、カーテンを動かす際の音が静かです。
ブロードバンド
インターネット使い放題!
光ファイバーによる1Gbps・24時間常時接続インターネット環境をご用意。リモートワークや動画鑑賞など快適なネット環境が実現します。（本サービスは、ベストエフォート方式のサービスです。速度は理論上の最高値であり、実効通信速度を保証するものではありません。） ※インターネット利用料は管理費に含まれています。詳しくは係員までお問合せください。
外出先からでも、手元で操作。
毎日の暮らしが、
もっとスムーズに。
これからはスマホでラクラク操作
リンナイアプリを使えば、スマートフォンから給湯器・床暖房・浴室暖房乾燥機の操作や、機器の状態、光熱費（目安）を確認することができます。※ご家庭用の無線LANルーターをご使用ください。
帰宅途中の電車の中から
お風呂の湯はりができる
寒い冬でも、外出先から
床暖房・浴室暖房乾燥機を
アプリでON・OFF
給湯器の光熱費の目安を
どこでも簡単にチェック
離れて暮らす家族の給湯器の
使用状況をお知らせ
※掲載写真はエクセレントシティゲストサロンモデルルームを撮影（2023年4月）したものおよび当社施工例・メーカー参考写真・イメージで実際とは異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
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