エクセレントシティ立川 THE GRANSECURITY AND STRUCTUREセキュリティ・構造
イメージ
建物の主要構造について
イラスト概念図
建物を支える堅牢な杭構造
地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とします。
イラスト概念図
耐震構造
建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。
コンクリート中の水セメント比
50%以下
本物件はコンクリート中の水の比率をセメントの50％以下に抑えた良質なコンクリートを使用（杭・外構・雑部除く）し、優れた耐久性を確保しました。
室内への柱の凹凸をなくし、
さらに使いやすい空間ができる
アウトフレーム工法
メインとなるバルコニーに面した居室空間には、柱型の凹凸がないアウトフレーム工法を採用。デッドスペースが少なく家具の配置も容易となることで、室内が広々と使えます。
メンテナンスへの配慮
参考写真
ワックスフリーのフローリング
キズや日焼けに強いフローリングを採用。ワックスをかけなくても強さと美しさを保ちます。
イラスト概念図
メンテナンスを考慮した
1階床下配管ピット
1階床下部分は排水主管は横引きになっており、配管が地中にあるため点検・補修が困難な上、補修に多大な費用がかかります。そのために、共用配管などの保守点検時に、基本的に住戸内に入ることなく点検や部材交換が済むよう、床下配管ピットを設けています。
イラスト概念図
イラスト概念図
排水管にも遮音対策を実施
パイプスペース内の排水管を遮音シートで包みむことで、気になる流水音を抑制。上階の方が水を流しても静かな室内環境を保ちます。
イラスト概念図
イラスト概念図
メンテナンスを考えた二重床・二重天井設計
水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、床下・天井内に入れており下がり天井が少ない設計。遮音性に優れ、メンテナンス・更新やリフォームにも配慮した設計となっています。（竪管・床上配管等を除く）
二重床・二重天井の魅力。リフォーム・メンテナンス性が向上
水廻りの給・排水管や電気配線などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に設置。このことでメンテナンス・更新を比較的容易にします。
踏み心地の良さが向上
直貼フローリングに比べて、二重床はしっかりとした歩行感を実感できます。
空気環境・断熱仕様
省エネ効果が魅力の高効率TES給湯器「ecoジョーズ」
高効率給湯器エコジョーズを標準装備。今まで捨てられていた排気熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を高めました。【給湯熱効率試算条件】給湯器はHT4216BRSAW6Qの場合（スタンダードの一例）、HT4215BRSAW6Cの場合（エコジョーズの一例）で、JISS2109で定める測定方法により算出。ただし、使用状況により熱効率は異なります。【使用ガス量・CO2排出量、年間ガス代試算条件】東京ガス従来品との比較、従来型熱源機を使用し、家庭用ガス温水床暖房契約バス暖割（東京地区等）を適用した場合と、エコジョーズを使用し、家庭用ガス温水床暖房契約セット割（東京地区等）を適用した場合の比較。家族3人、80㎡集合住宅（RC構造）の東京ガス試算例。年間負荷は、給湯14.77GJ、風呂保温1.11GJ、床暖房10.27GJ（居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用。居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用）、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回／年、浴室暖房週7回／冬期）、ガス料金は2021年6月時点の原料費調整額を適用。基本料金・税込金額。但し、ご使用状況によりメリット額は異なります。
イラスト概念図
外壁の断熱
建物の外側に面する壁・柱・梁の内側に、約40㎜以上の断熱材を吹き付けています。
イラスト概念図
Low-E複層ガラス
複層ガラスの内側に熱の伝わりを抑えるLow-E膜をコーティングして性能を向上。高い断熱性能と日射遮蔽性能を両立し、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的です。
シックハウス対策を考えた
フォースター建材を使用
壁紙等は、日本工業規格（JIS）によって、ホルムアルデヒド等級の最上位規格として認定されたF☆☆☆☆（フォースター）規格を採用しています。健康に有害だとされるホルムアルデヒド放散を抑えた居住空間により、健やかで安心感の高い暮らしを実現します。
屋上・最下階の断熱
屋上に断熱材を敷くことで日射による最上階住戸の温度上昇を抑制。また、最下階住戸の床コンクリートの下に断熱材を施し冷え込みを抑制。
イラスト概念図
T-1等級の遮音サッシを採用
外部から進入する環境音に配慮し、約25dB軽減する遮音性能です。
※イメージ図（集合住宅の場合）
小風量24時間換気システム
窓を開閉しなくても換気が可能。汚れた空気やニオイを排出し、各居室の給気口から外の新鮮な空気を取り込むことに加えて、湿気がこもりやすいトイレ・パウダールームには吸込口を設置しています。屋外からの新鮮な空気は各居室を通じて給気口より給気し、住居全体の換気が可能に。室内はドアのアンダーカット等で空気の通り道を確保します。
指はさみ防止付引き違いサッシ
引き違いサッシの開閉時に誤って指を挟んでしまわないように、隙間をつくるドアストッパーを備えました。（サッシの大きさにより取付位置、個数は異なります。）
給気レジスター
給気量の調整を可能とする給気レジスターを居室に設置しています。（一部を除く）
その他の構造
イラスト概念図
構造設計に基づく十分な鉄筋量
構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約35㎜として、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。
イラスト概念図
耐久性を高めるダブル配筋
外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。
イラスト概念図
劣化対策等級3取得の
構造躯体（建物本体）
建物主要構造部のコンクリート設計基準強度を、1㎡あたり最大約3,000〜3,600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得しています。
イラスト概念図
耐久性を高める
コンクリートかぶり厚
鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久性を維持します。
※掲載の参考写真は当社他物件のもの、またはメーカー写真です。家具・照明・調度品・備品などは販売価格に含まれておりません。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Dタイプ）を撮影（2022年11月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部の仕様はオプション（有償）となります。
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