物件名：
エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド
最終期予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年10月下旬
| 予定販売戸数 | 9戸（第1期1次・2次 合わせて29戸） |
|---|---|
| 予定販売価格 | 4,998万円～7,998万円 ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 43.68m2～64.35m2 |
| バルコニー面積 | 7.35m2～15.33m2 |
| 専用庭面積 | 15.30m2～16.05m2 |
| 管理費 | 14,100円～19,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,000円～5,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,100円～19,800円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 437,000円～644,000円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時） | 12,540円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ横濱天王町 ステーションサイド |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区天王町2丁目37番2、3（地番） |
| 交通 | 相模鉄道本線「天王町」駅徒歩2分 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 66.24%（許容100.00%） |
| 容積率 | 299.99%（許容300.00%） |
| 敷地面積 | 711.58m2 |
| 建築面積 | 471.28m2 |
| 建築延床面積 | 2,605.79m2（容積率計算対象外面積471.17m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に4台（平置駐車場（屋内）4台）【月額使用料：22,000円～23,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に74台（2段式上段ラック14台、下段傾斜ラック3台、下段スライドラック20台、2段式下段スライドラック式22台、2段式下段スライドラック式（3人乗り対応）15段【月額使用料：100円～300円】 |
| バイク置場 | 敷地内に2台(125cc以下限定)【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2025年2月中旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2025年3月中旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00129号（令和5年9月19日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年10月21日 |
| 次回更新予定日 |