物件名：
エクセレントシティ蕨ステーションリンク
第1期2次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2024年12月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 予定販売価格 | 2,900万円台～6,400万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 5,400万円台（4戸） ※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK・3LDK |
| 住戸専有面積 | 35.67m2～65.05m2 |
| バルコニー面積 | 9.18m2～22.39m2 |
| 室外機置場面積 | 2.73m2 |
| 管理費等 | 未定 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ蕨ステーションリンク |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市芝新町10-5、-13（地番） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩5分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 47.49%（許容80.00%） |
| 容積率 | 299.85%（許容300.00%） |
| 敷地面積 | 1,023.19m2 |
| 建築面積 | 485.83m2 |
| 建築延床面積 | 3,390.08m2（容積率計算対象外面積322.10m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に7台（平置き駐車場）【月額使用料：未定】 |
| 自転車置場 | 敷地内に97台（スライドラック／ラック式97台）【月額使用料：未定】 |
| バイク置場 | 敷地内に3台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R05普及協会00137号（令和5年9月22日付） 第R05普及協会01137号（令和6年3月21日付）計画変更 |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年11月15日 |
| 次回更新予定日 |