物件名：
エクセレントシティ立川 THE GRAN
第2期先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※受付場所：「エクセレントシティ立川 THE GRAN」ゲストサロン
※申込の際には、印鑑と身分証明書（運転免許証等）、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 10戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 6,898万円～8,498万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住戸専有面積 | 60.20m2～66.40m2 |
| バルコニー面積 | 9.18m2～15.48m2 |
| サービスバルコニー面積 | 1.80m2 |
| 管理費（月額） | 12,000円～13,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,500円～6,000円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 12,000円～13,100円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 572,000円～631,000円 |
| 浄水システム初期費用（引渡時一括払） | 12,540円 |
| 浄水システム使用料（月額） | 1,045円 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ立川 THE GRAN |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市錦町一丁目379番（地番） |
| 交通 | JR中央線・JR南武線・JR青梅線・JR五日市線「立川」駅徒歩5分 多摩都市モノレール「立川南」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 157戸、他に管理員室1戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建て |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 47.17%（許容90%） |
| 容積率 | 400%（許容400%） |
| 敷地面積 | 2,378.99m2（建築確認対象面積：2,378.97m2） |
| 建築面積 | 1,121.99m2 |
| 建築延床面積 | 10,838.83m2（容積率計算対象外面積1,323.03m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に45台[機械式34台、平置き10台（内小型1台）、身障者用平置1台]（他にEV・PHV充電専用駐車場1台、荷捌き平置1台）【月額使用料：19,000円～29,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に287台[2段ラック（上段130台、下段157台）]【月額使用料：100円～400円】 |
| バイク置場 | 敷地内に12台（屋内125cc以下）【月額使用料：3,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |
| 建物竣工時期 | 2024年3月 |
| 引渡可能年月 | 決済後即日引渡し可能 |
| 建築確認番号 | 第R04号普及協会00097号（2022年9月2日付） |
| 売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号 国土交通大臣許可（特-4）第7074号 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社 一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年11月30日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年11月18日 |
| 次回更新予定日 |