物件名：
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス
第1期3次先着順販売概要
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先着順申込受付中
※受付時間：10：00～18：00（火・水曜日定休）
※申込の際には、印鑑と身分証明書(運転免許証等)、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済みの際はご容赦ください。
※表示価格は税込みです。
| 販売戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 5,298万円～7,498万円 |
| 最多販売価格帯 | 6,200万円台（3戸）※100万円単位 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 53.80m2～75.37m2 |
| バルコニー面積 | 10.08m2～28.02m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 10.66m2 |
| 室外機置場面積 | 1.36m2 |
| テラス面積 | 5.98m2 |
| 専用庭面積 | 28.38m2 |
| 管理費（月額） | 14,400円～19,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,400円～19,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 538,000円～754,000円 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
第2期1次予告物件概要
予告広告
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。予告物件概要は第2期1次以降の全販売対象住戸（33戸）を対象としております。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年4月下旬
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 |
| 最多販売価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK＋S～3LDK |
| 住戸専有面積 | 53.80m2～75.37m2 |
| バルコニー面積 | 10.08m2～29.33m2 |
| 室外機置場面積 | 1.36m2～2.52m2 |
| テラス面積 | 5.71m2～6.65m2 |
| 専用庭面積 | 25.58m2～28.38m2 |
| 管理費（月額） | 14,400円～19,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,900円～6,800円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 14,400円～19,600円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 538,000円～754,000円 |
| 浄水フィルター使用料（月額） | 1,045円 |
支払例
| Eタイプ（2階）の場合 | 予定販売価格／4,798万円、頭金／8万円、借入額／4,790万円（50年返済）、月々／92,096円（年12回）、ボーナス時／0円 |
|---|---|
| 提携ローンのご案内 | ■取扱い金融機関／住信SBIネット銀行 ■販売価格に対する融資限度額／100％以内（他の借入額含む） ■融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位） ■年利率／変動金利0.585%（店頭表示金利3.025％より2.44％優遇） ■返済期間／1年以上50年以内 ■返済方法／元利均等返済（ボーナス返済併用可） ※金利は2025年3月現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。 ※審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。 ※別途諸費用がかかります（融資手数料・保証料等） ※提携金融機関多数。お客様に沿った金融機関にてご提案いたします。 |
全体物件概要
| 名称 | エクセレントシティ瑞江ザ・テラス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江1丁目27番17、18（地番） |
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩12分 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 52.56%（許容60%） |
| 容積率 | 290.77%（許容300%） |
| 敷地面積 | 1,859.62m2 |
| 建築面積 | 977.34m2 |
| 建築延床面積 | 5,993.13m2（容積率計算対象外面積585.97m2を含む） |
| 駐車場 | 敷地内に26台（平置駐車場2台（うち身障者用1台含む）、機械式駐車場24台）【月額使用料：11,000円～16,000円】 |
| 自転車置場 | 敷地内に152台（2段スライドラック式138台、平置（サイクルポート）14台）【月額使用料：100円～500円】 |
| バイク置場 | 敷地内に4台【月額使用料：2,000円】 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託 【管理方式：通勤管理方式】 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー（予定） |
| 建物竣工時期 | 2026年2月下旬（予定） |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬（予定） |
| 建築確認番号 | 第R06普及協会00038号（令和6年5月16日付） |
| 事業主・売主・施工 | 新日本建設株式会社 国土交通大臣（5）第6222号、国土交通大臣許可（特-4）第7074号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社／〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111（代） 東京支店／〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111（代） |
| 設計・監理 | 新日本建設株式会社一級建築士事務所 |
| 取引条件の有効期限 | |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年3月25日 |
| 次回更新予定日 |