千葉県松戸市のマンション |【公式】エクセレントシティ松戸III | EXC松戸III
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エクセレントシティ松戸IIIトップ >駅近 × 日照 × 眺望

SUNNY PLACE

駅前エリアでありながら、陽当たりの良さを享受。

駅前エリアは通常、近隣の高層ビルや高層マンションにより日照に問題のあることもありますが、
「エクセレントシティ松戸Ⅲ」は、将来に渡って日照の不安リスクが少ない立地に誕生します。

駅近×日照×眺望の恵まれた立地。

駅近×日照×眺望の恵まれた立地。

将来に渡り日照に関する不安のリスクが少ない立地。

将来に渡り日照に関する不安のリスクが少ない立地。

「エクセレントシティ松戸Ⅲ」の建つエリアは、都市計画法による「用途地域」のひとつ、「商業地域」になります。「商業地域」は「住居専用地域」などと違って建ぺい率や容積率の制限も緩く、大型商業施設や高層ビル、マンションなどが密集した、活気ある賑わいをみせるエリアです。
しかしながら、たとえ隣接する土地が現在は空き地であったとしても、将来その土地に高層建築物が建つ可能性は否定できません。 その点当該立地は、敷地の南西面に駅まで続く公道があり、南東面に線路を控えているため、将来に渡って日照に不安を抱えるリスクが少ない立地といえます。

用途地域概念図
SUNSHINE VIEW
SUNSHINE VIEW
松戸市役所 イトーヨーカドー / プラーレ松戸 新東京クリニック 聖徳大学 アトレ松戸 伊勢丹 ダイエー 松戸駅

遮音性の高い二重サッシT-4(40等級)を採用。

二重サッシ

T-4(40等級)相当の遮音性能がある二重サッシの採用により、外部から伝わる音を約40dBカットします。

※音の低減は一定の条件下での測定値であり、常に保証するものではありません。
また、サッシ単体で測定した場合のもので、建物の構造や環境によって変わることがあります。

二重サッシT-4(40等級)

INNER CORRIDOR

防音、防犯、プライバシーに配慮した
「内廊下設計」を採用。

住戸フロアには、防音、防犯、プライバシーなどに配慮した内廊下を配置しました。
エレベーターを一歩出るとそこは、街の喧騒を忘れしまう静かで上質な我が家へのアプローチです。

内廊下のメリット

  • メリット1

    防音性

    建物内部に配置されているため、車の騒音など外部から侵入する音が軽減されます。

  • メリット2

    防犯性

    侵入経路が限られるため、外部からの不正侵入が抑えられ、防犯性が高まります。

  • メリット3

    プライバシー性

    建物外部からの視線を遮り、居住者のプライバシー性が向上します。

  • メリット4

    静かさ

    タイルカーペット貼りの床は足音が響きにくく、静かさを保ちます。

  • メリット5

    ホテルライクな雰囲気

    静かさと安らぎに満ちた、上質でホテルのような雰囲気に仕上げました。

  • メリット6

    風雨や外気温の影響を軽減

    雨の日や風の日も影響を受けず、真夏や真冬の外気温による不快さも軽減します。

  • メリット7

    劣化のしにくさ

    建物内部にあるため風雨や直射日光にさらされず、鳥の糞などによる汚れも防ぎます。

  • メリット8

    虫の侵入を低減

    建物外部からの虫の侵入を防ぎやすく、快適な空間を保ちます。

※眺望写真は現地14階相当の高さから南東方向を撮影(平成29年7月撮影)したものにCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
眺望・景観は各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い、現在の眺望・景観は将来にわたって保証されるものではありません。
※内廊下参考イメージCGは当社他物件のものであり、実際とは異なります。
※掲載の図面は設計段階のため、今後変更が生じる場合があります。
※方位記号は若干の誤差があります。正確な方位は設計図書でご確認下さい。

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