エクセレントシティ船堀III ブライトステージ

【公式】エクセレントシティ船堀III ブライトステージ|都営新宿線「船堀」駅より徒歩7分 | 新日本建設の新築分譲マンション | EX船堀III

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Structure
強靭な構造体が、優れた耐久性と耐震性を発揮。
  • 建物を支える堅牢な杭構造
    基礎工法はSUPERニーディング工法(先端地盤:砂質地盤※)を採用。既製杭は支持層となる深さ約44m以深の細砂層または砂礫層に埋め込み、建物を堅固に支持します。
    ※…杭工法:認定番号TACP-0183
  • 耐久性に優れた構造躯体
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を1m²あたり最大3,600トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより大規模補修不要予定期間としておよそ65年、供用限界期間(※1)として約100年の強度と耐久性が認められています。
    ※1…供用限界期間とは、期限内に大規模な構造修繕を行えば、さらに延長使用可能となる期間を表しています。なお、大規模補修不要予定期間とは65年間メンテナンスが不要であることを保証するものではありません。
  • 耐久性を高める
    コンクリートかぶり厚
    鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保し、内部鉄筋のさびを抑制。末永く優れた耐久力を維持します。
  • 構造計算書に基づく十分な鉄筋量
    構造計算書により鉄筋量を決定。柱や梁は鉄筋直径最大約29mmとし、末永く安全にお住まいいただけます。
  • 耐久性を高めるダブル配筋
    外壁部は、優れた耐久力と乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋を採用。戸境壁にはダブル配筋を採用しました。
  • 地震時にも安心な対震ドア枠
    地震によるドア枠の歪みに対応する対震ドア枠は、避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じる危険性を抑制します。
  • リフォーム・メンテナンスに優れた
    二重天井・二重床構造
    床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。
  • 遮音性に配慮した壁構造
    住戸間の戸境壁は約180mm以上、外壁は約150mm以上を確保。外部の騒音侵入や隣戸間の生活音漏れを抑制します。
  • 耐震構造
    柱・梁・壁の強度を高めて地震の揺れに抵抗する耐震構造。極めて稀に発生する大地震でも建物の倒壊・崩壊しない強度を確保しました。
  • コンクリート中の
    水セメント比50%以下
    床板や天井との間に空間を設定。配線・配管に自由が利くためリフォームもしやすく、バリアフリーにも対応しやすい仕様です。
  • シックハウス対策
    フローリング材やクロスなどは、現在の材質の中では最高ランクの「F☆☆☆☆(フォースター)」製品を採用。壁クロスの糊もノンホルムアルデヒドです。
  • 住宅性能評価
    国が指定する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。
Security
共用部・専有部ともに、充実のセキュリティ体制を構築。
共用部セキュリティシステム & セーフティ設備
    安心な24時間体制のセキュリティシステム
  • 日立ビルシステムとALSOKとの連携により、24時間・365日体制のセキュリティシステムを導入。建物内やエレベーター内など共用部の異常や、万一の緊急事態には監視センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応します。
    映像と音声で来訪者を確認するカメラ付オートロックシステム
  • エントランス
    (カメラ付オートロック自動ドア)
    住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠。建物内への不審者の侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現しています。
  • 非接触キー
    センサーにかざすだけでオートロックの解錠が可能です。
専用オートロックキー & 各住戸セキュリティ設備
  • ダブルロックの玄関ドア
    玄関ドアはダブルロック仕様。ピッキングなどによる住居への侵入防止に効果を発揮します。
  • スイッチ式サムターン
    スイッチを押し込みながらサムターンを回転させるスイッチ式。不正解錠防止に効果的です。
  • こじ破り対策
    鎌状のデッドボルトがストライク部にかみ合い、こじ破りなど様々な外圧に優れた耐久力を発揮します。
  • 2WAYロータリーシリンダー・
    リバーシブルキー
    コピーが極めて困難で、ピッキングにも効果的なディンプルキーを採用。ドリル攻撃にも高い耐久力を発揮。
  • カラーモニター付インターホン
    集合玄関機はカラーモニターと音声で、インターホン子機は音声で通話が可能。1Fエントランスドアの解錠も行えます。
安心・安全に配慮したエレベーター
  • カードアポケットセンサー装備&光電式ドアニック装備
    かごドアの戸袋付近及びドアの重なり部分に、赤外線ビームを照射し、ドアに近づく利用者の手や荷物などを検知すると、ドアが開くのをいったん保留し、液晶表示と音声案内により注意喚起を行います。また、ドアオープン作動中にセンサーが検知すると、いったんドアを停止させ、液晶表示と音声案内により注意喚起を行い、検知物が無くなると、ゆっくりドアを開きます。
  • イオンフル(除菌イオン発生装置)装備
    除菌効果が大幅にアップし、より清潔で快適な空間へ!
    ■浮遊するカビ菌を除去
    ■飛び交うウイルスにも効果
    ■空気中のアレル物質を除去
    ■付着臭を分解・除去
  • 遠隔監視による非常時カゴ内映像確認機能
    非常事態時にカゴ内の非常ボタンを押すとセーフネットセンター(24時間,365日監視)に映像がつながります。映像と音声にて確認し、最適な対応を致します。
  • 地震管制運転
    初期微動を感知しエレベーターを最寄階に停止しドアを開きます。最寄階に到着する前に安全装置が作動して停止しても、安全装置の復帰を確認して管制運転をリスタート(再開)します。
    停電時自動着床装置
    建物が停電しても、エレベーターの持つバッテリーを用い最寄階に停止しドアを開きます。
  • 防犯カメラを5台設置
    敷地内や共用部には防犯カメラを設置。建物内の至る所で、暮らしの安全を見守ります。
    エレベーター内含む
※掲載写真はモデルルームを撮影したもの(平成26年10月)及び当社施工例、メーカー参考写真です。※掲載の概念図・イメージイラストは、実際のものとは多少異なります。

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