物件概要

■物件概要

名称 エクセレントシティ青砥Ⅲ
所在地 東京都葛飾区立石6丁目350-5(地番)
交通 京成本線・押上線「青砥」駅 徒歩5分
総戸数 46戸
※友の会優先分譲15戸含む 他管理員室
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上7階
用途地域 第2種住居地域
建ぺい率 58.95%(許容60%)
容積率 291.97%(許容292%)
敷地面積 999.34㎡(建築確認対象面積)
建築面積 589.05㎡
建築延床面積 3510.31㎡(容積率計算対象外面積592.61㎡を含む)
駐車場 敷地内に機械式駐車場9台(地下2段地上1段 単純昇降式) 
障害者用平置駐車場1台(月額使用料:17,000円~20,000円)
自転車置き場 敷地内に92台(二段式ラック29台、スライドラック63台)(月額使用料:200円・300円)
バイク置場 敷地内に3台(月額使用料:2,000円)
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託(管理方式:通勤管理方式)
管理会社 株式会社新日本コミュニティー(予定)
建物竣工時期 平成30年11月上旬(予定)
入居時期 平成30年11月下旬(予定)
建築確認番号 第H29普及協会00141号(平成29年9月7日付)
事業主・売主 新日本建設株式会社 
国土交通大臣(4)第6222号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号 (一社)全国住宅産業協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3 TEL.043-213-1111(代)
東京支店/〒103-0012 東京都中央区日本橋堀留町1-4-8 杉村ビル2F TEL.03-6271-7111(代)
施工会社 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社 一級建築士事務所

■第二期予告物件概要

販売戸数 未定
予定販売価格 3,100万円台~5,500万円台 ※100万円単位
間取り 1LDK~3LDK
住戸専有面積 44.65㎡~75.27㎡
バルコニー面積 7.76㎡~19.84㎡
室外機置場面積 1.52㎡~4.11㎡
テラス面積 11.66㎡~12.87㎡
ルーフバルコニー面積 33.21㎡~42.67㎡
管理費 9,500円~15,100円
修繕積立金 3,600円~6,100円
管理準備金 9,500円~15,100円(インターネット使用料含む)
修繕積立基金 358,000円~603,000円
提携ローンのご案内 ■提携金融機関/住信SBIネット銀行■適用金利/年率0.420%( 変動金利/店頭金利より-2.355%適用後)■お借入金額/500万円以上1億円以下(10 万円単位) ■お借り入れ期間/1年以上35年以内■保証料/なし■事務取扱手数料/ お借入金額の2.16%に相当する金額に消費税を加算した金額。※消費税額はご融 資実行日時点の適用税率に 基づき算出されます。ローンは一定要件該当者が対 象です。金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定 で、5年ごとに調整されます。 (ただし前返済額の1.25倍が限度)適用される金利 は融資実行時のものとなり、表記される金利と異なる場合があります。金利は平 成30年2月5日時点のものです。 ※他提携金融機関多数。お客様に沿ったプラン をご案内いたします。お気軽にご相談ください。
お支払い例 〈Cタイプ〉予定販売価格3,100万円台の場合
頭金8万円、借り入れ金額3,100万円台、35年返済、年利0.420%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)69,905円、ボーナス時加算(年2回)56,892円
〈Ggタイプ〉予定販売価格3,300万円台の場合
頭金8万円、借り入れ金額3,300万円台、35年返済、年利0.420%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)79,892円、ボーナス時加算(年2回)27,677円
〈Eタイプ〉予定販売価格3,900万円台の場合
頭金8万円、借り入れ金額3,900万円台、35年返済、年利0.420%(変動金利:当初5年間)
毎月(12回)89,878円、ボーナス時加算(年2回)59,967円
予定販売時期 未定
最終更新日 平成30年2月5日
次回更新予定 随時

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販売を開始するまでは契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申込み順位の確保に関する措置は講じられません。
販売予定時期 平成30年2月上旬

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